Vrijstaande-woning Oosthavendijk 2 Kamperland

Omschrijving

Bouw en Plantlust is een monumentale boerderij uit 1823.
Het betreft een Rijksmonument.

Bouw en Plantlust heeft een Mini-Camping met 25 staanplaatsen met sanitair gebouw (2018).
In 2009 zijn, in het achterste deel van de grote landbouwschuur, 2 vakantieverblijven gebouwd.

Verder is er een boerderijterras met vergunning theeschenkerij (deze is op dit moment niet in gebruik), een riet gedekt vogelprieel (2014) een verblijf voor de dieren met hekwerk (2016) en een kleine ‘bakkeet’ achter het huis.

• Het huis is met 1.000 m² privé
• De akkergrond is gedraineerd
• De voeding van de woning is 50 ampère
• De voeding van het boerderijterras is 25 ampère
• De voeding van de schuur is 25 ampère, krachtstroom en water
• De voeding van het sanitair gebouw is 35 ampère
• Overal is persriolering
• Gas is G 16

Camping:
Vanaf 1993 is er begonnen met de mini-camping (10 plaatsen). Dit is nu uitgebouwd tot een goedlopende camping met 25 staanplaatsen (sinds 2008). De plaatsen zijn van 100 m² tot meer dan 150 m² groot.
• 12 plaatsen met 10 ampère, wateraansluiting en riolering
• 13 plaatsen met 10 ampére

Sanitair gebouw:
Het sanitair gebouw is in 2018 compleet nieuw gebouwd en het terrein is compleet gedraineerd.
Het gebouw bestaat uit 2 indelingen waarvan alle tussenwanden van Trespa ( Kupan) zijn vervaardigd en alles is betegeld.
Elke ruimte heeft 3 douchevertrekken met een vaste- of een losse douchekopsproeier, een spatwand en een vaste bank en 2 vaste wastafels met afzetruimte. Alle kranen zijn Grohe thermostaatkranen.
Verder is er 1 grote afvoer in de vorm van een langwerpige goot tegen de achterkant van de douches. Deze zijn makkelijk te verwijderen om schoon te maken.

Aan de buitenzijde zijn 5 toiletruimtes met hangclosets en 1 urinoir. Ook zijn deze wanden van Trespa en de deuren zijn extra verzwaard. Alle deuren sluiten automatisch.
Het licht gaat aan met een sensor. Alle lampen zijn led lampen.

In de werkruimte staat een nieuwe boiler en hier is ook de elektriciteitskast, met meters, aanwezig.

Verder is er in elk vertrek een aansluitkraan voor een slang om makkelijker schoon te maken.

Aan de achterzijde is ook de stortplaats om het chemische toilet te legen met slang.

Het sanitair gebouw heeft een rieten dak met 2 Velux dakramen, waardoor er veel licht binnen valt en voor beluchting. Het heeft een open dakconstructie. In de achterkant zit, als extra, ook nog een raam voor extra lichtinval.
Wi-Fi is ook aanwezig.

Vakantieverblijven:
De 2 vakantieverblijven zijn in 2009 door een bouwbedrijf gebouwd.
De sfeervolle 7 persoons woningen zijn gerealiseerd in het achterste deel van de landbouwschuur.
Het is comfortabel en luxe ingericht. De authentieke stijlen, zoals de spanten en de balken, zijn behouden en dat geeft een prachtige uitstraling.

Elk huis is ingericht met:
Begane grond: zitkamer met satelliet-TV, badkamer met bad-/douchecombinatie, een wastafel, wasmachine en een apart toilet met fonteintje. Er is een open keuken met zitgedeelte. In de keuken is een koel-/diepvriescombinatie, een 5-pits gaskomfoor, afwasmachine, combi-oven, koffiezetapparaat, waterkoker, broodrooster, serviesgoed, pannen etc. allemaal voldoende aanwezig. Ook is er op de begane grond 1 slaapkamer met 2 boxspring bedden met dekbed en kussens.
Op de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers, elk met 2 of 3 boxspring bedden en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Ieder huis heeft een eigen parkeerplaats met kleine tuin en een terras met meubilair.

Eén huis heeft als extra luxe een inpandige sauna.
Eén huis heeft ook een vijver in de tuin.

De verwarming en water geschiedt middels een grote ketelinstallatie, die elk jaar wordt gecontroleerd in een aparte ruimte achter de huizen.

Ook is er in de huizen Wi-Fi aanwezig

De huizen worden via een verhuurkantoor verhuurd en lopen erg goed.

Boerderijterras:
In 2010 is er van het voormalige garagegebouw een boerderij terras gemaakt met vergunning theeschenkerij (op dit moment niet in gebruik).
De ruimte bevat een simpele keuken met een professionele RVS afzuigkap, frituur, een los gasfornuis en een aanrecht met boiler.
De bar heeft een dakje van shingels en een blad met 2 spoelbakken.
Ook is er een aparte ruimte met 2 toiletten en een wastafel.
De vloer is nieuw beton waarover een coating is aangebracht.
Het dak bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen (2010).
Het oude IJsselstenen metselwerk aan de buitenkant is behouden, daarover zijn gepotdekselde planken aangebracht.
De elektriciteit bestaat uit een kast met 25 ampère voeding.
Verder is er ook een gasleiding en zijn er 38 zonnepanelen aanwezig.

Landbouwschuur:
Deze traditionele landbouwschuur is 54 meter lang en 15 meter breed en heeft een hoogte van 13 meter.
Aan de buitenzijde zijn gepotdekselde planken aangebracht op een stenen voet.
Het zadeldak met wolfseinden is met riet gedekt.
In 2002 en 2004 is ¾ deel van het dak compleet vernieuwd (rieten dak).
(dit is overigens gedaan met het restauratie fonds van monumentenzorg. Deze lening van 1% rente is ook overneembaar door koper).
In de schuur zitten nog de originele mendeuren en ramen.
Aan de voorkant zijn 2 grote schuifdeuren en een inpandig werkruimte.
De schuur bestaat uit betonnen vloer en klinkers.
In de schuur zit elektriciteit, maar ook krachtstroom en water.
De schuur wordt in de winter gebruikt voor stalling van caravans.
Verder staan de machines en auto’s van eigenaar het hele jaar in deze schuur.

Woonhuis:
Je betreedt het huis vanaf de achterkant, waar de prachtige tegels van vroeger nog intact zijn.
Ook zijn de balken in het hele huis zichtbaar met een krachtige uitstraling.
De lange gang loopt dwars door het huis.

Het woonhuis is vanbinnen gedeeltelijk verbouwd en geïsoleerd.
De open keuken is van 2010 en de zitkamer is ook in die tijd opgeknapt.
Verder is er een opkamer met daaronder een kelder.

De goede kamer, zoals ze dat vroeger zeiden, wordt nu gebruikt als ‘master bedroom’ en heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Hier is vloerverwarming aanwezig en een straalkachel.

De toilet is aan het einde van de gang, naast de ‘master bedroom’.

Met de vaste trap naar boven zijn er van origine 3 slaapkamers, maar nu zijn daar 2 slaapkamers en 1 logeerkamer van gemaakt Dit is weer eenvoudig terug te brengen.
Er is een ruime overloop met twee originele bedsteden, verder is er een badkamer met bad-/douche combinatie en een ruime wastafel met onderkasten.
Het toilet is apart.

De zolder is deels betimmerd met houten platen waar over gelopen kan worden. Hier bevind zich ook de geiser.
De verwarming is met gaskachels. overal CV aanleggen behoort tot een optie.

De ramen zijn allemaal vervangen door kunststof draai-/kiepramen met dubbelglas, maar hebben nog wel de mooie uitstraling met kleine ruitjes.

Algemeen:
In november 2019 zijn de gehele schuur, vakantieverblijven en het huis behandeld tegen houtworm door een gecertificeerd bedrijf.
Het erf is verhard met klinkers en beton en de oprijlaan is in juni 2015 compleet geasfalteerd.
Er zijn twee paardenstallen. Op een simpele manier kunnen er twee bijgemaakt worden (diverse materialen zijn hiervoor beschikbaar).

De bestemming is agrarisch. Er zijn diverse mogelijkheden. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.