Taxatie

Wanneer u een officiële taxatie van uw woning nodig heeft, voeren wij deze graag voor u uit.

Wanneer heeft u een taxatierapport nodig?

• Wanneer u uw woning wilt kopen of verkopen.
• Wanneer u een (verhoging van een) hypotheek aanvraagt. De geldverstrekker wil dan graag weten wat de waarde van het onderpand is. Ook is het een meewegende factor in de bepaling of u in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie.
• Wanneer u de waarde van uw woning moet aantonen in verband met een (boedel)scheiding.
• Wanneer de fiscus de waarde van uw woning nodig heeft, bijvoorbeeld voor bepaling van successierechten.

NWWI-gecertificeerd

In veel gevallen wordt om een ‘gevalideerde taxatie’ gevraagd. Dat wil zeggen dat de taxatie door een onafhankelijk orgaan moet worden gecontroleerd (gevalideerd). Zo is men zeker van de kwaliteit en betrouwbaarheid van de taxatie.

In Nederland is het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) zo’n onafhankelijk orgaan. Van den Ouden Makelaardij is NWWI-gecertificeerd. Onze taxaties voldoen aan de strenge NWWI-richtlijnen en worden door alle geldverstrekkers en andere partijen erkend en geaccepteerd.

Zo gaat de taxatie in zijn werk

• We komen bij u langs en nemen de tijd voor een uitgebreide beoordeling van uw woning.
  Hierbij kijken we bijvoorbeeld naar de staat van het onderhoud en de gebruikte materialen. Heeft uw woning bijvoorbeeld houten of kunststof kozijnen? Verder zijn we benieuwd naar bepalende interieurfactoren zoals keuken, badkamer, vloeren en de indeling van de woning. Ook de ligging en de tuin zijn bepalende factoren in de waardebepaling.
• We bekijken bouwtekeningen, akten en kadastergegevens.
  Dit doen we om nog meer van uw woning te weten te komen. Bijvoorbeeld: wat is de perceeloppervlakte, zijn er juridische bijzonderheden zoals recht van overpad en welke bestemmingsplannen gelden er?
• We kijken naar vergelijkbare woningen die te koop staan of onlangs verkocht zijn.
  Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we de lokale woningmarkt op ons duimpje. We kunnen dus al snel een inschatting maken van de waarde van uw woning. Maar de woningmarkt staat natuurlijk nooit stil. Daarom kijken we ook altijd naar zogenaamde referentiewoningen. Vergelijkbare woningen in vergelijkbare omgevingen. Voor hoeveel staan die momenteel te koop en/of zijn ze onlangs verkocht? Zo blijven we continu op de hoogte van de waardeontwikkeling in de markt.
• We stellen een uitgebreid taxatierapport op met daarin alle uitgangspunten, bijzonderheden en details. Dit rapport laten we valideren door het NWWI.

De kostprijs van een volledig gevalideerd rapport bedraagt € 499,00 incl. b.t.w